Preguntas frecuentes sobre la proposición para parques
La Junta Directiva (la “Junta”) del Distrito de Servicios Públicos Municipales Nro. 162 del Condado de Fort Bend (el “Distrito” o “FBCMUD 162”) ha solicitado colocar una proposición de autorización de bonos en la boleta de la elección del sábado 4 de mayo de 2024, relacionada con la emisión de bonos para parques e instalaciones recreativas.
Para asegurar que los residentes y otros electores del Distrito tengan información precisa respecto de la proposición y de los objetivos para el Distrito, se han compilado las respuestas a preguntas comunes. Esta página será actualizada para abordar preguntas adicionales y proveer más información antes de la elección.
¿Qué es el Distrito de Servicios Públicos Municipales Nro. 162 del Condado de Fort Bend?
El Distrito de Servicios Públicos Municipales Nro. 162 de Fort Bend es un distrito de servicios públicos municipales y una subdivisión política del Estado de Texas. Está autorizado a comprar, construir, operar y mantener instalaciones de agua, alcantarillado sanitario, alcantarillado pluvial, drenaje y de parques y recreativas para prestar servicio a los terrenos incluidos dentro de sus límites. El Distrito en la actualidad incluye aproximadamente 1,921 residencias unifamiliares en 1,075 acres (las subdivisiones Sunrise Meadow, Highland Meadows, Still Creek Ranch, Windstone on the Prairie y Arabella on the Prairie). Además, tiene un gasolinera y cinco planteles de escuelas diferentes.
¿Cuáles son los objetivos inmediatos del Distrito?
El FBCMUD 162 utilizará los bonos de parques para mejorar a la comunidad de On The Prairie con senderos, parques y mejoras relacionadas que servirán para conectar a las subdivisiones ubicadas dentro del Distrito.
¿Qué es el Plan Maestro para Parques?
Un plan maestro para parques está firmado y tiene el sello de un arquitecto de paisajes matriculado, un ingeniero profesional con licencia o cualquier otro profesional del diseño habilitado por ley para ejercer la arquitectura de paisajes e incluirá un plan para todo el Distrito que incluye senderos, patios de juegos y otras instalaciones recreativas.
¿Cómo planifica el Distrito lograr estos objetivos?
Para financiar los proyectos de parques, el FBCMUD 162 debe recibir autorización de bonos de los residentes del Distrito en la cantidad de $50.5M. La Junta Directiva ha solicitado se coloque una proposición en la boleta de la elección del 4 de mayo de 2024 respecto de la autorización de bonos de parques.
¿Cómo aparecerá la proposición en la boleta de votación?
El siguiente lenguaje aparecerá en la boleta para los residentes del Distrito cuando acudan a las casillas electorales en la elección del 4 de mayo de 2024, que les pide a los votantes que seleccionen una (1) opción entre A FAVOR o EN CONTRA:
PROPOSICIÓN B – LA EMISIÓN DE $50,500,000 EN BONOS PARA INSTALACIONES RECREATIVAS Y PARA REEMBOLSAR LOS BONOS PARA INSTALACIONES RECREATIVAS DEL DISTRITO, Y LA IMPOSICIÓN DE IMPUESTOS, SIN LÍMITE EN CUANTO A TASA O CANTIDAD, SUFICIENTES PARA PAGAR EL CAPITAL Y EL INTERÉS DE LOS BONOS
¿Qué es una autorización de bonos?
Una autorización de bonos es un proceso de aprobación para vender bonos para financiar proyectos del distrito. Es similar a una línea de crédito que un negocio puede usar para financiar sus operaciones. Una autorización no significa fondos inmediatos ni tampoco es un “cheque en blanco” para financiar proyectos sin cumplir estrictos requisitos reglamentarios. Aunque una autorización puede aprobarse para una suma grande, los bonos solo se pueden vender una vez que los proyectos necesarios están listos para comenzar.
¿Para qué se utilizará la autorización de bonos para parques?
La autorización de bonos de parques solo se puede utilizar para la adquisición, el diseño y la construcción de instalaciones recreativas, que en general pueden incluir bosques, áreas verdes, espacios abiertos y hábitats naturales; determinadas aceras, senderos, caminos, pasarelas y equipos de senderos de fitness; determinados puentes y pasos a desnivel peatonales; canchas de balón al aire libre, parques, lagos con servicios y prestaciones acuáticas asociadas (sujetas a determinadas restricciones); determinados centros recreativos/de servicios, canchas de tenis al aire libre y canchas de baloncesto al aire libre; paisajismo y estacionamiento relacionado con los puntos anteriores; y determinadas cercas.
¿De qué manera los bonos para parques propuestos afectarían mis impuestos?
Su factura de impuestos está formada por dos componentes: (1) un impuesto para servicio de la deuda utilizado para pagar el capital e interés sobre los bonos emitidos por el Distrito y (2) un impuesto de mantenimiento y operaciones utilizado para pagar los costos operativos del Distrito. Si los votantes autorizan los bonos en la elección del 4 de mayo y son emitidos, en función de las proyecciones financieras y dada la información disponible en este momento, la factura de impuestos estimada se prevé que aumentará únicamente debido a aumentos en la tasación fiscal gravable de la propiedad dentro del Distrito, no debido a un aumento en una tasa de impuestos general del Distrito.
Tengo más preguntas…
¡Qué bueno! La meta de la Junta Directiva del FBCMUD 162 es que los residentes tengan toda la información a su disposición a medida que se acerca la votación. Se pueden plantear preguntas adicionales a través de la forma “Contáctenos” en el sitio web del Distrito: www.ontheprairie.com/contact-us
Manténgase en contacto con nosotros
La Junta Directiva del FBCMUD 162 quiere proveer excelente comunicación y transparencia. Manténgase actualizado respecto del Distrito visitando la pestaña Elección en el sitio web del Distrito aquí: www.ontheprairie.com